ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ

  • 兵庫県明石市東野町

  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,280万円
28.6万円/㎡
相場
2,226万円
27.9万円/㎡
1,250
1,901
2,552
3,203
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,901万円〜2,552万円
23.8万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
2,280万円（28.6万円/㎡）/ 9階 / 79.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は32.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,280万円28.6万円9階 79.79㎡ 3LDK南西
2026/02/241,680万円23.6万円3階 71.19㎡ 3LDK南西
2026/01/272,480万円37.6万円2階 65.98㎡ 3LDK南東
2025/08/181,890万円26.5万円3階 71.39㎡ 3LDK南東
2025/05/311,780万円25.0万円3階 71.19㎡ 3LDK南西
2025/03/291,988万円32.3万円6階 61.52㎡ 3LDK東
2025/03/282,030万円33.0万円6階 61.52㎡ 3LDK東
2025/02/181,980万円27.7万円3階 71.39㎡ 3LDK南東
2025/02/022,380万円34.7万円2階 68.67㎡ 3LDK南
2025/01/282,280万円38.0万円3階 60.02㎡ 3LDK南
2025/01/142,380万円33.3万円3階 71.39㎡ 3LDK南東
2024/12/182,380万円34.7万円5階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/08/122,580万円37.6万円5階 68.67㎡ 3LDK南
2024/08/062,180万円31.7万円2階 68.67㎡ 3LDK南
2024/07/112,180万円31.7万円1階 68.67㎡ 3LDK南
2024/07/012,280万円33.2万円2階 68.67㎡ 3LDK北
2024/06/022,280万円33.2万円1階 68.67㎡ 3LDK南
2024/05/112,399万円34.9万円2階 68.67㎡ 3LDK南
2024/03/132,450万円35.7万円2階 68.67㎡ 3LDK南東
2024/02/082,080万円29.1万円7階 71.39㎡ 3LDK南東
2023/12/262,480万円36.1万円2階 68.67㎡ 3LDK南
2023/12/171,980万円27.1万円2階 72.96㎡ 3LDK南東
2023/09/132,580万円37.6万円2階 68.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
明石市東野町
大蔵谷駅9分 2,280万円28.6万円79.79㎡3LDK9階 / 10階建 南西1996年100戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2026/02/10朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅9分 1,380万円21.9万円62.99㎡3LDK3階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2024/06/24グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,970万円25.1万円78.42㎡2SLDK9階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/12/27ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,398万円22.4万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2023/10/13リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,780万円22.3万円80㎡4LDK3階 / 7階建 南2000年50戸RC
2024/05/19ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,798万円21.8万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2026/03/01リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,740万円24.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/21サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,530万円21.4万円71.39㎡3LDK9階 / 10階建 東1995年104戸RC
2024/02/16プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,350万円21.8万円61.93㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年89戸RC
2024/12/02プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,380万円21.5万円64.25㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年89戸RC
2026/01/14ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、明石市では22.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は明石市の平均と比較して34.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
明石市
21.3万円/㎡
前年比-22.7%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
所在地兵庫県明石市東野町
交通山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩9分
築年月1996年
階数10階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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